Louer sa toiture pour le photovoltaïque

  Le meilleur prix pour votre projet en demandant gratuitement 5 devis  

Vous êtes agriculteur, entrepreneur, commerçant, vous avez un grand bâtiment ou un champ à côté de votre maison.

Vous chercher comment valoriser de manière simple et écologique sa surface importante.

La solution se trouve dans la location de toiture photovoltaïque ou de champ solaire.

Grâce à des panneaux photovoltaïques installés sur votre toiture ou dans votre terrain, vous allez générer des revenus complémentaires.

Plusieurs entreprises se sont placées sur le créneau de constituer des centrales solaires raccordées au réseau sur le parc de toits des particuliers et dans les champs en jachère des agriculteurs.

Le principe de l’investissement

Vous donnez votre toiture ou le terrain en location, en contrepartie, l’entreprise qui vous loue, installe des panneaux photovoltaïques.

L’électricité produite est revendue à l’opérateur du réseau (souvent EDF) et vous percevez un loyer.

L’entreprise de son côté finance la centrale solaire photovoltaïque de votre toiture ou de votre terrain par des investisseurs extérieurs qui font de la « défiscalisation en panneaux solaires ».

Le loyer que vous percevez est directement indexé sur certains critères, comme l’inflation, le coût horaire des salariés ou le coût direct de l’exploitation de la centrale photovoltaïque.

Le loyer que vous percevez découle de la production faite par votre installation.

L’activité principale de ce nouveau métier, est la maîtrise d’ouvrage, puisque la totalité des études environnementales, des études de faisabilité et des démarches administratives sont pris en charge par l’entreprise opératrice du projet.

Mais aussi le financement, l’assurance de l’installation et la pose de la centrale.

En fait vous n’assumez aucune charge financière, vous mettez seulement à disposition votre bâtiment ou votre terrain et vous empochez les loyers.

Les critères à respecter

Pour envisager participer à un projet de toiture photovoltaïque (ou de champ solaire), vous devez répondre à certains critères pour que le projet soit financièrement intéressant :

  • Une toiture de plus de 400 m2 d’un seul tenant orientée au sud.
  • Dans le cas d’un bâtiment ancien, il faut que la charpente puisse supporter un poids de 30 kg/m2 (poids de capteurs cristallins).
  • Un champ plat, facilement accessible et proche d’une ligne électrique moyenne tension (20 000 V).
  • La preuve que vous êtes le propriétaire du bâtiment ou de la parcelle.

Pour pouvoir installer des panneaux solaires sur votre toiture, vous devez posséder en plus :

  • Un parking ou une aire de stationnement.
  • Une surface agricole nécessitant d’être couverte.
  • Vous pouvez même envisager de construire un bâtiment agricole spécifiquement dédié pour l’installation d’une centrale photovoltaïque. Le financement sera généralement amorti par la prime à l’installation des panneaux solaires et par le prix de revente de l’électricité.

Les avantages d’une location de toiture

  • Aucune démarche administrative.
  • Aucun investissement de départ. Les panneaux photovoltaïques et l’installation sont financés intégralement.
  • Un revenu complémentaire assuré pendant 20 ans par l’opérateur du projet. Cette durée correspond à celle du contrat d’engagement de rachat de l’électricité par l’opérateur du réseau.
  • Passée cette date, vous devenez le propriétaire de la centrale photovoltaïque et vous pouvez l’exploiter à votre compte jusqu’à la fin de vie de l’installation (la durée de vie moyenne des panneaux photovoltaïques est de 25 à 30 ans).
  • Une offre clé en main. Vous ne vous occupez de rien.
  • Enfin, lorsque les panneaux ne seront plus en état d’assurer un rendement suffisant, après une trentaine d’année, l’entreprise opératrice s’engage à démonter et à acheminer vers un circuit de recyclage, l’installation.

En conclusion

Si vous avez une grande surface bâtie, si vous avez une parcelle bien orientée (sud) et que vous ne savez pas comment la valoriser, ces contrats de locations pour l’installation d’une centrale photovoltaïque, peuvent être une solution de revenus, dégagés de toutes contraintes.


  Recevoir 5 devis de professionnels de votre région  

Ces articles devraient vous plaire :